哪里才是杭州的新中心? 2019全国双创活动周在杭州梦想小镇正式启动

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哪里才是杭州的新中心? 2019全国双创活动周在杭州梦想小镇正式启动

 

哪里才是杭州的新中心?2019全国双创活动周在杭州梦想小镇正式启动


2019年,未来科技城迎来了新的“高光时刻”。


6月,2019全国双创活动周在杭州梦想小镇正式启动。这是继G20杭州峰会之后、杭州亚运会之前,杭州承接的又一重大盛事,带着梦想起飞的未来科技城站在了全国人民的视野之中。


2019年全国大众创业万众创新活动周于6月13日在杭州未来科技城开幕


随着平台的不断扩大、能级的不断提升,未来科技城2.0亦逐渐成型。从杭州西站枢纽方案的亮相,到杭州未来科技城公共服务中心的规划启动,再到地铁3号线、5号线等的全面铺开,补齐未来科技城公共配套短板的同时,也定标了杭州新的城市中心。

“跑”起来的未来科技城


“飞涨”的宜居度


从一片乡村沃野到一座科技新城,未来科技城只用了8年时间。


昔日的野生芦苇荡,如今水草丰盈、绿树成荫,穿插在一个个线条明快、现代感极强的建筑群中,也难怪在美国硅谷工作过的杭州排列科技有限公司联席CEO陈薇博士都“恍若进入了硅谷”。

曾经的稻田村落之上,今天已有超过4万名年轻人正在为梦想打拼,生长其间的是以阿里巴巴、中国移动研究院、中国电信创新园、贝达安进等为代表的科技创新型企业。据悉,仅去年未来科技城核心区块营收就达4997亿元,助力余杭区经济总量跃居全省区县(市)第一,实现“弯道超车”。


杭州未来科技城梦想小镇


人才汇聚、产业蓬勃发展的同时,未来科技城的宜居度也随着配套不断完备而快速增长。


余杭的学校资源不足?放眼现在的未来科技城,集聚的名牌学校看上去有些“超配”:人大附中杭州学校、文澜未来科技城学校、学军中学海创园分校、杭州云谷学校等全在这里。

 

没有大医院?浙医一院余杭园区、浙江大学医学研究中心等接踵而至。


交通不够便利?杭州西站枢纽站房规划方案上周刚刚公示,今年年底地铁5号线就将全线开通运行,连接临安的地铁16号线也将同步开通,就连机场快线也已经在来的路上。“15分钟进入高速,30分钟到达市中心,45分钟通达火车东站和萧山国际机场”,不久之后就能成为现实。

新中心崛起


新豪宅区应声而出


湖畔大学开工、之江实验室园区工程奠基、南湖达摩小镇启动规划设计、梦想小镇继续升级、人工智能小镇入选省级创建名单、5G创新园不但开园还一口气迎来32个重大项目进驻……

 

驶入新的时代航道,跟随杭州湾大湾区战略,站在杭州城西科创大走廊的框架下,未来科技城2.0版不仅是杭州新崛起的城市中心,也会是浙江创新发展的“主引擎”,甚至成为展示我国未来科技创新的重要窗口。

 

这是一盘大棋,未来科技城经历层层蜕变,所有的新规划都在为新的城市中心做必要的准备。用相关部门的话说,“未来科技城核心地区发展建设将进入高水平跨越式阶段”。

 

其中一个重要的规划,就是打造杭州未来科技文化中心,以“城市副中心”的能级标准,在绿汀路一带建起一个汇集青少年活动中心、体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆的公共中心,加载了3条地铁线,可辐射整条城西科创大走廊。

 

这将一改未来科技城缺乏公共活动中心的状态,同时也强势将人们的关注焦点从原本的文一西路转移到了文二西路、绿汀路一带。尤其这里本来以湿地水系地貌为主、低密楼盘居多,随着新中心的确定,一个备受期待的豪宅区应声而出,成为众多改善购房者的热选之地。

有统计显示,目前绿汀路一带总价600万-1000万的购房群体中,不仅有阿里、菜鸟物流等企业的高管,还有大批城西蒋村一带的再改家庭。


随着未来科技城在城市发展进程中的地位越来越显著,在中高端改善购房人群看来,能够实现城市品质栖居的低密楼盘是不可复制资源,其稀缺度和未来的价值空间都相当可观。

 

也正是在这样的心理驱动下,改善市场上催生出一些“爆款”楼盘。如距离地铁5号线绿汀路站不远、和规划的公共中心仅一水之隔的镜栖绿汀里(推广名:景瑞·镜溪绿汀),每套房总价动辄千万元,首开就出现了看样板房要排队、买房靠抢的情况。

 

据了解,这是板块内目前唯一在售的“3+3”叠墅,上半年面市之初,为了亲身感受这种接近于排屋生活的叠墅设计,不少购房者愿意花半个多小时排队看房。

改善品质“不将就”


把低密做到极致


上周跑盘时,在镜溪绿汀遇到了购房者陈先生。这是他第二次来到现场看样板房,对于想改善的他而言,已经跑过未来科技城的多个低密楼盘,看过各家的洋房和叠排,最终下决心等着镜溪绿汀下个月开盘。

 

对于这个选择,他直言不讳地表示,看中产品和保值能力。“看过周边很多项目,也咨询过一些懂行的专家,觉得还是这个项目用料和品质上相对比较高端,市场上这样的产品也很少,而且限价情况下,未来这个板块的价值更有想象空间。”

 

事实上,目前大部分改善购房者都会像陈先生这样“货比三家”,特别是千万级的产品,市场上选择有很多,但只有做到“出众”才能收获人气。这一点上,镜溪绿汀除了拥有得天独厚的地段优势外,产品的准确定位和匠心设计也是让其备受关注的重要因素。